Tổng quan bất động sản Nhà Bè

Nhà Bè nằm ở phía Đông Nam của Thành phố Hồ Chí Minh, với diện tích toàn bộ lên tới hơn 100km2, bao gồm 7 đơn vị hành chính cấp xã. Thời điểm hiện tại, thị trường bất động sản tại Nhà Bè đang trải qua nhiều biến động do sự tham gia đầu tư của nhiều tập đoàn lớn. Dưới đây là những thông tin cơ bản, quan trọng và cần thiết mà bạn có thể tham khảo.

Vị trí địa lý của huyện Nhà Bè HCM 

Huyện Nhà Bè tọa lạc cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 12 đến 15 km về phía đông nam. Hệ thống đơn vị hành chính của huyện bao gồm 1 thị trấn và 6 thị trấn: Thị trấn Nhà Bè, thị trấn Phước Hiệp, thị trấn Phước Lộc, thị trấn Phú Xuân, thị trấn Nhơn Đức, thị trấn Hiệp Phước, và xã Phước Kiển.

Về mặt địa giới hành chính, huyện giáp Quận 7 ở phía bắc, huyện Cần Giuộc và tỉnh Long An ở phía nam, sông Nhà Bè ở phía đông và huyện Bình Chánh ở phía tây.

Huyện Nhà Bè không chỉ có lợi thế về giao thông đường bộ thuận tiện, mà còn có hệ thống sông ngòi chằng chịt, tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng cảng nước sâu phục vụ tàu lớn. Với vị trí chiến lược là cửa ngõ từ biển Đông vào trung tâm Sài Gòn, huyện này đóng vai trò rất quan trọng trong hệ thống giao thông và kinh tế của khu vực. ➔➔➔ Click Tham khảo tại https://www.producthunt.com/@bdsducthien

Bất động sản Nhà Bè hiện giờ như thế nào?

Trọng điểm của tiềm năng bất động sản tại Nhà Bè chủ yếu nằm trong 3 xã: Phước Kiển, Phú Xuân và Nhơn Đức. Tùy thuộc vào vị trí cụ thể, giá đất cũng có những sự biến đổi nhỏ. Dưới đây là chi tiết cụ thể:

BDS xã Phước Kiển

Phước Kiển, nằm cạnh Quận 7, là xã có vị trí địa lý vô cùng đẹp trong huyện Nhà Bè, đặc biệt thu hút nhiều sự quan tâm từ các dự án bất động sản. Xã này có vị trí giao thông thuận lợi, tiếp giáp với Quận 7, làm cho nó trở thành một trong những khu vực hấp dẫn nhất trong huyện.

Thống kê gần đây cho thấy tới 80% tổng số dự án Bất động sản tại Nhà Bè tập trung tại xã Phước Kiển. Nhiều dự án đáng chú ý đã được triển khai tại đây, như dự án ZeitGeist GS MetroCity, dự án Sunrise Riverside do Novaland làm chủ đầu tư, hay dự án căn hộ cao cấp Phú Mỹ Hưng.

Trung bình, giá bán căn hộ tại Phước Kiển dao động từ 19 triệu đến 50 triệu đồng/m2. Đặc biệt, giá đất thổ cư tại khu vực này dao động từ 45 triệu đến 80 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí cụ thể. Một số vị trí mặt tiền chính thậm chí có thể cao hơn rất nhiều so với mức trung bình.

BĐS Phú Xuân 

Xã Phú Xuân tiếp giáp với thị trấn Nhà Bè và một phần nhỏ giáp xã Phước Kiển. Trái ngược với các khu vực khác, thị trường bất động sản tại đây không phát triển quá mạnh, điều này cũng đồng nghĩa với việc giá đất nền ở đây còn khá ổn định. Giá đất nền dao động từ khoảng 14 triệu đến 24 triệu đồng/m2 cho căn hộ chung cư. Đối với các căn nhà phố và biệt thự, giá bán thường nằm trong khoảng 30-50 triệu đồng/m2, tuy nhiên vẫn thấp hơn so với khu vực Phước Kiển.

BDS Xã Nhơn Đức Địa ốc 

Xã Nhơn Đức giáp Huyện Bình Chánh và thị trường bất động sản tại đây vẫn giữ một sự bình lặng. Ít có dự án đầu tư được triển khai ở khu vực này, đặc biệt là dự án ZeitGeist GS MetroCity - một trong những dự án lớn thu hút sự quan tâm của thị trường bất động sản. Dự án ZeitGeist Nhà Bè là một khu đô thị quốc tế quy mô, nằm ở phía Nam Sài Gòn.

Dự án này đứng đầu trong việc định hình khu vực phía Nam thành một khu đô thị thông minh của thành phố. Tập đoàn GS EandC đã đầu tư mạnh mẽ vào dự án này. Giá đất thổ cư tại Nhơn Đức có mức dao động từ 25 triệu đến 40 triệu đồng/m2.

Đánh giá tiềm năng tương lai bất động sản huyện Nhà Bè 

Thông tin thống kê cho biết rằng, vào năm 201, giá đất nông nghiệp tại Nhà Bè thấp, chỉ từ 1-2 triệu đồng/m2, trong khi đất thổ cư có mức dưới 10 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, tình hình đã thay đổi sau khi nhiều dự án quy mô lớn được đầu tư vào khu vực Nam Sài Gòn, bao gồm cả dự án xây dựng đường cao tốc Bến Lức - Long Thành. Điều này đã gây biến đổi trong giá đất ruộng, đặc biệt là tại các tuyến đường chính như Nguyễn Văn Tạo, Lê Văn Lương... đẩy giá đất lên vọt. Đặc biệt, mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ có giá từ 65-70 triệu đồng/m2.

Trong khoảng thời gian từ cuối năm 2019 đến đầu năm 2020, giá đất tại Nhà Bè đã tăng từ 10% đến 15%. Dự kiến trong tương lai, giá đất tại đây sẽ tiếp tục tăng cao hơn. Điều này tạo cơ hội cho những người đầu tư đất nền có tiềm năng sinh lời cao.

Nếu bạn đang có kế hoạch đầu tư vào BĐS Nhà Bè, hãy tham khảo tổng quan về thị trường này. Đối với những người mua để ở, đây là cơ hội để có một không gian sống đẹp và tiện ích. Còn với những người đầu tư, thị trường bất động sản Nhà Bè cũng mang đến nhiều cơ hội hấp dẫn. Chúc bạn luôn trở thành nhà đầu tư thông thái.